「空き家戸数820万戸時代」 あなたの物件にセールスポイントはありますか?
こんにちは。
レゴーニの二階堂です。
猛暑もひと段落した先月は、当社管理の賃貸物件、当社仲介の売買物件への問い合わせ、成約が増えました。
やっぱり誰しも涼しくなってマイホームのことを考えるんですよね。
ところで、7月末に総務省から全国の空き家が820万戸に至ったことが発表されています。
全体の13.5%・7戸に1戸以上の割合です。
もちろん、賃貸物件だけでなく、一般住宅も含んでの数字ですが、
凄い数字です。人口減少・高齢化に対する抜本的な対策が必要ですね。
あなたの物件には、この時代を勝ち抜く事が出来る特色(セールスポイント)はありますか?
ちなみに当社取り扱いで先月人気だった物件は
・家賃は比較的高額だが、都心のど真ん中にある築浅の戸建(駐車場付)という稀少物件
・築年は古いけれども、しっかりリノベして小奇麗+閑静な住環境にある物件
などでした。
いずれも、お客様をご案内した時に営業マンがズバッとアピールできるポイントのある物件です。
もし、あなたの物件が
・間取りは普通(築年相応)
・内装も普通(築年相応)
・外観も普通(築年相応)
・利便性も普通
だとしたら築年数の経過とともに競争力がじりじり下がるのは明らかです。
普通は平凡、その他大勢にすぎません。
無料相談受付中です。
ぜひ、当社と一緒にセールスポイントづくりをしましょう!
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愛知・名古屋の不動産オーナー応援宣言!
レゴーニ株式会社
二階堂 貴
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「中日教えてナビ」にてコラム執筆中
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