不動産(賃貸・空き家)管理
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不動産(賃貸・空き家)管理

「顔の見える・きめ細やかな対応」で賃貸経営を応援!

賃貸経営の問題、悩みをオーナーと同じ立場で考え、解決する賃貸管理です。

pixta_2391595_S[1] 「煩わしい事はおまかせください!」だけの賃貸管理では有りません。
当社では入居者募集、入金管理、入居者様への対応、建物不具合等へ対応など一般的な業務は当然のこと、 「オーナー利益の最大化」をミッションとし常にオーナー様の立場に立って考え、行動する賃貸管理(プロパティマネジメント)をご提供し、皆様の賃貸経営を実りあるものにいたします。

当社賃貸管理の特色

  • 代表取締役二階堂自身が専属コンサルタントとして相談を受けたまわります。
  • オーナー利益の最大化のために積極的に空室対策等の各種提案をします。
  • リフォーム・リノベーションにあたっては常に費用対効果を考慮し提案します。
  • ブログ、インスタグラム等を活用し、こだわりをもって、あなたの物件情報を発信していきます。
  • 物件情報を多くの不動産業者様に発信し、早期の成約を目指します。
  • 長期間入居していただける仕組みを作ります。

このようなマンション・アパートオーナー様に向いています。

  • 築10年、20年と経過し稼働率が悪化しつつある。。
  • 自主管理でやってきたが、プロに任せたい。
  • 管理会社さんが動いてくれない。提案がない。
  • 相続によって物件を引き継いだばかりでよく分らない。

 

当社賃貸管理の基本的な内容

対応エリア・業務内容・報酬

エリア 名古屋市全域+近郊の市町村

基本的な業務内容

各種ご提案 空室率の改善・長期入居の為の積極的な企画・立案
リフォーム、リノベーション、コンバージョンの提案
入居者募集 入居者の募集・選定(保証会社のあっせん)
賃貸借契約の締結
契約金(敷金・日割賃料)の受領
賃貸管理 出納業務 賃料等の集金
未収納金の督促及び徴収
入居者退去に伴う敷金の精算
管理業務 入居者のクレーム対応
空室の管理
賃貸借契約の更新及び解約処理
入居者退去に伴う明渡し立会
明渡し後のリフォーム内容の提案、戦略策定、賃料査定
リフォーム・修繕の手配、監督
各種維持管理契約の締結

報酬

集金額の5%~7%(税別)

別途報酬が必要な業務

清掃・設備管理 建物共用部分の日常清掃
屋外敷地の草刈り
建物共用部分の照明器具の管球取替
消防設備の保守点検

こだわりでお応えします!! 名古屋都心分譲マンション限定「賃貸管理」
特別キャンペーンのお知らせ

弊社では、中区栄に事務所が所在することを活かし、名古屋都心部の賃貸管理に注力することとなりました。そこで多くのお客様に当社の賃貸管理がこだわりをもってお客様の物件に関わり、空室の最小化・オーナー利益の最大化に役立つことを実感していただくためのお得なキャンペーンを開催いたします。まずは、第1弾として都心部の分譲マンションのオーナー様向けキャンペーンです。ぜひ、ご活用ください。

特典内容

管理手数料

・集金額の5%-7%(税別)のところを集金額の3.5%-4%(税別)にディスカウント。

 お申し込み時に築5年以内の物件・・・3.5%(税別) (最低2800円(税別))

 お申し込み時に築5年超の物件・・・・4%(税別)  (最低2800円(税別))

・普通借家の場合、更新時の事務手数料なし

 

該当するお客様

・マンションの所在地

 名古屋市中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区(全域)

 名古屋市中村区(名古屋駅以東のみ)

・その他条件

 分譲マンションであること

 居住用の用途であること。

・備考

 1室からお引き受けいたします。

空家管理

 空き家になったご実家・海外赴任時の空き家・留守宅管理お任せ下さい!                                  

全国で820万戸の空き家が存在します。この空き家の適切な管理は、社会の要請です。
レゴーニ株式会社では平成25年より空き家管理業務に着手し、全国空き家管理促進ネットワークの事務局を務めるほか、愛知県下(一部岐阜県を含む)で累計140戸の空き家を管理するなど愛知における空き家管理のトップランナーとして活動しています。

こんな理由で空き家・留守宅の管理にお悩みではありませんか?

高齢者向け住宅、施設への入所が決まった

手術、入院のため長期で不在になる

遺産分割に時間がかかっている

相続したが利用方法が未定

海外赴任、転勤のため長期で不在になる

・親を呼んで一緒に暮らすため、愛知県の実家が空き家になる

「特定空家」に指定されないか心配

 

ご自身で管理できない方、ぜひ、レゴーニにご用命ください。詳しくは以下のサイトをご覧ください。

 




 

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